2016年12月28日“第六届全国陶瓷人大会暨‘致敬榜样’中国陶瓷
    2016年12月28日“第六届全国陶瓷人大会暨‘致敬榜样’中国陶瓷...

  •     2016年12月28日下午,由中国建筑卫生陶瓷协会、陶瓷信息报社主办的“第六届全国陶瓷人大会暨‘致敬榜样’中国陶瓷年度颁奖盛典”在广东省佛山市举行。四海咨询特邀著名专家出席并作主旨演讲。
     
    左小蕾阐释世界经济形势
    (左小蕾分析世界经济形势)
        著名经济学家、国务院参事室特约研究员左小蕾阐释了供给侧结构性改革的基本内涵及发展趋势。左小蕾指出,要更全面地认识到供给侧结构调整是一个双向的结构调整,是对不合理结构调整和合理结构形成的结合,政策安排应该充分考虑两方面同步推进,而不是增加经济下行压力的单边调整,也不应与新的供给创造的结构创新割裂开来,要找到当期稳增长和属于长期概念的供给侧调整的平衡。未来的经济分析最好不要用“触底”、“企稳”这样的表述,这些表述给出的预期是经济增速会反弹回高速增长,很多企业将熬着不做必要的调整,加剧未来调整的难度,拖延调整的时间长度,而经济增长不断下降的事实反而会进一步打压信心。因为从经济规律来看,经济规模达到一定的规模,潜在增长速度会有所下降。
     
    顾云昌解读未来房地产趋势
    (顾云昌解读房地产发展趋势)
        著名房地产专家、全国房地产商会联盟主席顾云昌解读了“新时期房地产发展状况及未来趋势”。顾云昌指出,房地产市场有一个明显的 “周期规律”,即3年左右一个周期。2013年是房价的高涨期,2014年是房价的下行期,2016年又迎来一个高涨期,正好是3年时间。顾云昌认为,2017年的房地产市场不可能再像2016年那样疯狂,因为一二线城市先后出台了限购、限贷甚至限价等手段,控制房价和交易量的快速上升。房价的涨或不涨,因城而异。三四线城市在去库存,不是去杠杆,还在加杠杆,比如政府采取补贴方式鼓励大家买房。其实这些地方的房价本来没什么泡沫,去库存之后房价出现回升,是正常的、合理的。总体来说,2017年无论是交易量还是房价,有的城市会稳中下行、增幅下降,有的城市还会出现稳中有降的情形。顾云昌表示,目前我国房地产存在的问题是供给侧的问题,也就是供给侧方面的土地供需错位。土地制度改革是房地产市场长效机制最重要的部分,当然还有税收体制、金融体制改革,但是最重要的问题是土地制度的问题。2008年以来,在我国的城镇化建设中,土地的城镇化和人口的城镇化出现了扭曲,土地城镇化使大量中小城市周围的农田变成了城市建设用地,而人口城镇化使大量的人口从农村来到中小城市,走向现代化大城市,也就是土地的供应和人口的流向是相反的,北京、上海、深圳等城市没有更多的土地供应甚至是无地供应,但人还在流入,土地供给侧结构性改革是房地产市场健康发展的一个主要方面。
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