博鳌亚洲论坛2014年年会举办“楼市2014：从调控到改革”分论坛，房地产税收改革成为与会者关注的重点。

　　贾康说，房地产税立法后，税费负担应更合理化，但不是处处都减税，包括消费住房和高端住房在内的保有环节税要合理上调，税负或高于上海、重庆两地试点水平。 

    贾康同时表示，税负既要使社会可接受，又要在动态中更加完善。“至少人均多少平米应该扣减，不能不分青红皂白见到一平米就征一平米的税。”

　　贾康说，政府把调控引到改革上，是双轨统筹框架进一步构建和完善的措施。今年房地产市场已经看到比较明显的分化现象，改变了投资者把房地产市场简单看成单边市场、上涨没有风险的误区，而还要做细分考量。

　　贾康表示，政府应更开明鼓励房地产企业介入金融领域，让市场潜能更多发挥起来，“房地产企业也要自己斟酌，根据特定的分析后再进入这个领域”。

    贾康   中国民生研究院学术委员会副主任